1. MISI MENCARI / PEMBELIAN RUMAH
Entah apa mimpi, tetiba terasa nak beli rumah. Asalnya dah booking di Seri Bayu, Projek JKP yg terletak di Bayan Lepas, Penang. Rumah Apartment berfasiliti Kondo harga dari RM232k ke atas. Mujur bayar deposit RM500 ja kalau tak mesti sakit hati.
Memandangkan aku ni walaupun tak suka/ tak pandai bercucuk tanam tapi dah biasa rumah atas tanah, Aku pun batalkan pembelian rumah tersebut. Di sebabkan niat untuk membeli rumah masih kuat, En suami pun godek-godek Mudah.my dan terjumpa satu property yg diiklankan seperti gambar di bawah.
Temujanji utk view rumah pun berlaku, Ya Allah teruja nya aku bila tengok rumah ni, walaupun 2nd hand tapi kondisi rumah masih elok, cat pun mcm baru jer (mungkin tuan rumah cat semula kot, sebab nak juai). Aku, suami dan anak kami dah berkenan dah dgn rumah ni. Ajen ni pun pandai, siap buat appointment beberapa potential buyer sekaligus. Disebabkan tak nak terlepas, aku pun meletakkan deposit sebanyak RM500 dan di beri tempoh sebulan untuk loan application dan sebagainya.
Pakej rumah termasuk:
Built in Kitchen Cabinet, 2 x 1HPAircond, Built in Wardrobe (Masterbedroom), 1 x Water Heater, Built in Wet Kitchen, 3 ceiling fan. Rasanya, benda-benda kat atas ni worth RM30k kot (anggaran je la)
Lagi satu yg buat aku excited nak rumah ni, sebab owner lama dah buat dimmer light switch (maybe benda ni kecik ja). Pendek kata Owner dulu orang yg praktikal bukan sekadar untuk cantik.
Tips -
Untuk Lawyer fee, sila dapatkan sebutharga dari beberapa firm (in writing please) sama juga dgn bank loan, minta la dari beberapa bank untuk comparison. Baru boleh pilih yg terbaik.
Pengajaran
Kelemahan dlm pembelian kali ini, aku 1st time beli rumah 2nd hand (subsale) so tak tau nak nego apa selain dari harga rumah.
Tips:- (ini pun belajar selepas membaca buku pembelian hartanah)
Tempoh penyerahan kunci (hanya selepas selesai semua bayaran kepada owner shj, kunci akan diserahkan. Kalau pandai, maybe boleh nego untuk dpt lebih awal. Apapun make sure in writing)
Cek barang-barang dlm rumah utk memastikan semuanya berfungsi (jgn jadi terlalu cincai),
Kalau boleh biar segalanya bertulis, terutama bila berurusan dgn ajen hartanah
Pemotongan / Pemasangan semula Air dan Elektrik (bila owner nak buat pemotongan, terus berurusan tukar nama)
Tanya komisen dan tax (sekiranya ada), jgn dah setuju semua, tiba2 ada additional charges yg pembeli tidak tahu
Kena standby Misc Cash bila nak masuk rumah baru (Deposit Api & Air, Sewa Lori, Upah Orang)
2. MASUK RUMAH BARU
Alhamdulillah, semuanya telah selesai selapas pelbagai dugaan yg di lalui. Kunci diserahkan kepada aku pada kami pada 29 August 2014. Sungguh excited, malam tu jugak pergi rumah baru..... sekali lagi dugaan, Elektrik dan Air telah di potong.... sabar yerrrr.. dugaaannn :(
Kononya boleh la menyelesaikan proses pindah barang sepanjang cuti Merdeka, tapi hampeh. Apapun usaha masih dijalankan pada siang hari. Hari isnin 1 Sept 14, pagi-pagi dah ke TNB untuk pemsangn semula. Dokumen yg perlu disediakan, salinan S&P, IC dan deposit RM150 (rumah setingkat), RM500 (rumah teres 2 tingkat) dalam hati, lari dah bajet. Cukup efisyen, tengahari tu meter dah masuk. Daftar Air, deposit hanya RM100. meter di pasang selepas 3 hari daftar.
Kami sekeluarga telah berpindah sedikit-sedikit. Officially tidoq kat rumah baru pada hari Khamis, 4 Sept 2014.
3. PENCARIAN PERABOT
Dalam tempoh 2 bulan selepas loan lulus, dah sebok ke kedai perabot, pantang nampak kedai, confirm singgah..hehehe.
Now nak tukar kaler dinding lah.. macam kuning sangat pulak.
Jom belajar mengecat. Berus, masking tape, cat, bekas cat semua dah beli. Tangga?? pinjam kat jiran sebelah je lah
Perancangan nak pasang TV ke dinding jer.. nasib baik En Suami sanggup buat
Langsir untuk Sliding Door pulak tak da.. inilah rupanya langsir sementara.. tak kisah lah yer janji tutup dulu.
Kalau ikut hati semua nak tukar baru, tapi kita kena ikut nasih orang tua-tua. Buat ikut bajet, pelan-pelan pun takpa.
Kipas di Dining area memang dah rosak, masa beli pun owner dah bagitau. Owner ganti balik RM300 so nak kena replace lah kan since dah ada bajet... Pusing punya pusing jumpa la satu kedai ni, pilih punya pilih (kriteria: simple, moden, ada lampu) kami sepakat ambik yg ni.
Runag Makan Bilik Tidur Utama (replace lampu)
Pantang dengar ada Furniture Fair, Sure pergi ronda :)
My room in the making too :)
Entah apa mimpi, tetiba terasa nak beli rumah. Asalnya dah booking di Seri Bayu, Projek JKP yg terletak di Bayan Lepas, Penang. Rumah Apartment berfasiliti Kondo harga dari RM232k ke atas. Mujur bayar deposit RM500 ja kalau tak mesti sakit hati.
Memandangkan aku ni walaupun tak suka/ tak pandai bercucuk tanam tapi dah biasa rumah atas tanah, Aku pun batalkan pembelian rumah tersebut. Di sebabkan niat untuk membeli rumah masih kuat, En suami pun godek-godek Mudah.my dan terjumpa satu property yg diiklankan seperti gambar di bawah.
Temujanji utk view rumah pun berlaku, Ya Allah teruja nya aku bila tengok rumah ni, walaupun 2nd hand tapi kondisi rumah masih elok, cat pun mcm baru jer (mungkin tuan rumah cat semula kot, sebab nak juai). Aku, suami dan anak kami dah berkenan dah dgn rumah ni. Ajen ni pun pandai, siap buat appointment beberapa potential buyer sekaligus. Disebabkan tak nak terlepas, aku pun meletakkan deposit sebanyak RM500 dan di beri tempoh sebulan untuk loan application dan sebagainya.
Pakej rumah termasuk:
Built in Kitchen Cabinet, 2 x 1HPAircond, Built in Wardrobe (Masterbedroom), 1 x Water Heater, Built in Wet Kitchen, 3 ceiling fan. Rasanya, benda-benda kat atas ni worth RM30k kot (anggaran je la)
Lagi satu yg buat aku excited nak rumah ni, sebab owner lama dah buat dimmer light switch (maybe benda ni kecik ja). Pendek kata Owner dulu orang yg praktikal bukan sekadar untuk cantik.
Tips -
Untuk Lawyer fee, sila dapatkan sebutharga dari beberapa firm (in writing please) sama juga dgn bank loan, minta la dari beberapa bank untuk comparison. Baru boleh pilih yg terbaik.
Pengajaran
Kelemahan dlm pembelian kali ini, aku 1st time beli rumah 2nd hand (subsale) so tak tau nak nego apa selain dari harga rumah.
Tips:- (ini pun belajar selepas membaca buku pembelian hartanah)
Tempoh penyerahan kunci (hanya selepas selesai semua bayaran kepada owner shj, kunci akan diserahkan. Kalau pandai, maybe boleh nego untuk dpt lebih awal. Apapun make sure in writing)
Cek barang-barang dlm rumah utk memastikan semuanya berfungsi (jgn jadi terlalu cincai),
Kalau boleh biar segalanya bertulis, terutama bila berurusan dgn ajen hartanah
Pemotongan / Pemasangan semula Air dan Elektrik (bila owner nak buat pemotongan, terus berurusan tukar nama)
Tanya komisen dan tax (sekiranya ada), jgn dah setuju semua, tiba2 ada additional charges yg pembeli tidak tahu
Kena standby Misc Cash bila nak masuk rumah baru (Deposit Api & Air, Sewa Lori, Upah Orang)
2. MASUK RUMAH BARU
Alhamdulillah, semuanya telah selesai selapas pelbagai dugaan yg di lalui. Kunci diserahkan kepada aku pada kami pada 29 August 2014. Sungguh excited, malam tu jugak pergi rumah baru..... sekali lagi dugaan, Elektrik dan Air telah di potong.... sabar yerrrr.. dugaaannn :(
Kononya boleh la menyelesaikan proses pindah barang sepanjang cuti Merdeka, tapi hampeh. Apapun usaha masih dijalankan pada siang hari. Hari isnin 1 Sept 14, pagi-pagi dah ke TNB untuk pemsangn semula. Dokumen yg perlu disediakan, salinan S&P, IC dan deposit RM150 (rumah setingkat), RM500 (rumah teres 2 tingkat) dalam hati, lari dah bajet. Cukup efisyen, tengahari tu meter dah masuk. Daftar Air, deposit hanya RM100. meter di pasang selepas 3 hari daftar.
Kami sekeluarga telah berpindah sedikit-sedikit. Officially tidoq kat rumah baru pada hari Khamis, 4 Sept 2014.
3. PENCARIAN PERABOT
Dalam tempoh 2 bulan selepas loan lulus, dah sebok ke kedai perabot, pantang nampak kedai, confirm singgah..hehehe.
Now nak tukar kaler dinding lah.. macam kuning sangat pulak.
Jom belajar mengecat. Berus, masking tape, cat, bekas cat semua dah beli. Tangga?? pinjam kat jiran sebelah je lah
Perancangan nak pasang TV ke dinding jer.. nasib baik En Suami sanggup buat
Langsir untuk Sliding Door pulak tak da.. inilah rupanya langsir sementara.. tak kisah lah yer janji tutup dulu.
Kalau ikut hati semua nak tukar baru, tapi kita kena ikut nasih orang tua-tua. Buat ikut bajet, pelan-pelan pun takpa.
Kipas di Dining area memang dah rosak, masa beli pun owner dah bagitau. Owner ganti balik RM300 so nak kena replace lah kan since dah ada bajet... Pusing punya pusing jumpa la satu kedai ni, pilih punya pilih (kriteria: simple, moden, ada lampu) kami sepakat ambik yg ni.
Runag Makan Bilik Tidur Utama (replace lampu)
Pantang dengar ada Furniture Fair, Sure pergi ronda :)
Bilik anak bujang in the making...
My room in the making too :)
Kipas Lampu yg dah siap di pasang. masih ada lagi satu lagi, lampu dinding.. (tunggu dulu, tak sempat nak kampoi duit dah ni)
.jpg)
.jpeg)
Jalan-jalan cari meja makan :) akhirnya berjumpa di Ipoh direct dari kilang Marble
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
Jalan-jalan cari meja makan :) akhirnya berjumpa di Ipoh direct dari kilang Marble
Finally, camni la... setakat sekrang ni...
Kreatif & cantik. Terbaik!
ReplyDeleteOne Ip